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　　近日从高力国际懂得到，今年三季度本市商铺物业房钱和空置率都有小幅上涨，截至季末，天津商铺物业市场总存量扩展至355.75万平方米，环比增加7.11%。同时，第三季度很多海内外品牌在本地市场扩大或浸透，一些衣饰跟珠宝类著名奢靡品牌在天津开设首店。

　　优质商铺空置率下跌

　　只管天津市商铺物业三季度空置率总体小幅上涨，但记者了解到 lv 2013冬季奢侈品牌包包大减价，截至本季度末，天津优质商铺物业市场的空置率下跌了0.24个百分点，至6.58%。

　　高力国际讲演显示，三季度更多的海外及本地零售商开端其在天津的扩张活动，重要商铺物业市场的租赁运动数目一直增添。来自于服饰、餐饮、珠宝、健康美容等业态的许多品牌开设其在天津的首店。譬如，Ralph Lauren、Jimmy Choo、Miu Miu、Balenciaga和YSL在河汉国际购物中央开设首店。同时，Fendi、Gucci和Prada在天河购物核心扩大其在天津的零售空间，新租面积分辨为1200平方米、864平方米以及742平方米。

　　租赁活动在其余购物中心同样保持活泼。例如：Anna Sui、Guess和Tommy Hilfiger在津汇广场开设专柜；Clarks在大悦城开设新店，承租150平方米；周大福在天津国际商场承租300平方米；Sasa和Apple在凯德MALL天津湾开设新店，分别承租320平方米和300平方米。

　　来自餐饮行业的需要在第三季度坚持回升趋势，俏江南、羲和雅苑和上海小南国在星河国际购物中央分离承租约2300平方米、1800平方米和1350平方米。此外，来自香港的太兴餐厅在凯德MALL天津湾也承租了500平方米。